Glosario · Derechos
Usufructo
El usufructo es el derecho de usar y disfrutar de un inmueble ajeno conservando el dueño la nuda propiedad, por un plazo de vida o determinado.
En detalle
Es habitual en herencias: uno de los cónyuges queda con el usufructo y los hijos con la nuda propiedad. El usufructuario puede habitar o alquilar, pero no vender sin acuerdo. Al comprar hay que verificar que no exista un usufructo vigente, porque limita el dominio.
Cómo se calcula o se tramita
- Se constituye por escritura (usufructo vitalicio) o surge de la sucesión.
- Se inscribe en el Registro de la Propiedad y figura en el informe de dominio como carga.
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