Villa Urquiza.

Villa Urquiza es el barrio del norte porteño que más creció en obra nueva en los últimos años. Históricamente fue una zona residencial de casas bajas y calles anchas, pero la llegada de la red de subterráneos y la renovación urbana sobre las avenidas Monroe, Triunvirato y Francisco Beiró transformaron su perfil, con torres y desarrollos de estreno multiplicándose.

El corazón verde del barrio es el imponente Parque Saavedra, ubicado sobre la avenida Triunvirato, con su lago artificial, pista de patinaje y espacios arbolados que lo convierten en uno de los pulmones más disfrutados del norte de CABA. Alrededor suyo y de la avenida se desarrolla una intensa vida de cafés y comercios.

El mercado inmobiliario de Villa Urquiza combina departamentos de 2 y 3 ambientes de estreno, monoambientes y casas bajas que aún resisten en los pasajes. Su cercanía con el bajo de Belgrano, el acceso al subte y a la autopista lo posicionan como una de las zonas de mejor crecimiento de valor de la ciudad.

Para quien invierte, la clave en Villa Urquiza es el eje de obra nueva sobre Triunvirato y Monroe, donde los estrenos de 2 ambientes se mantienen con buena demanda de alquiler; mientras que las calles internas y los pasajes conservan casas y PH más estables en valor. Conviene revisar el estado de la oferta en cada entrega de obra antes de decidir. En RealXpertAI se comparan las fichas publicadas del barrio para ver el valor real por zona y tipología.