Avgaona 2646/50 Lote de 8.69 X.37.70 m

Terreno en venta ubicado en el barrio de Flores Norte, con una superficie total y superficie construida de 310 m². La parcela cuenta con una geometría regular que presenta un frente de 8, 69 metros sobre la vía pública y un largo de 37. 70 metros, lo que brinda excelentes dimensiones para el desarrollo de un proyecto inmobiliario a medida. Ubicado sobre av. Gaona 2646/50 y av boyaca con una capacidad constructiva de 2. 890 mts, metros vendibles 2. 100 mts con una zonificacion usaa para construir pb + 7 pisos Y 2 retiros, ademas el lote tambien es plausible para enrase para contruir pb + 14 pisos y construir total 4. 150 M2 con 2. 950 m2 vendibles la profundidad edificable es de 37 mts la plusvalia es de 42. 000 dolares estadounidenses, la mixtura de uso es 4, baja incidencia cliente directo. Este sector del barrio se caracteriza por ser una zona residencial mixta y tranquila, con una conectividad fluida a través de avenidas principales y diversas líneas de colectivos. En las inmediaciones se encuentran disponibles múltiples servicios esenciales como comercios minoristas, supermercados, centros educativos y de salud, ideales para la vida cotidiana. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por corredores inmobiliarios. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del corredor Daniel Eduardo Fernandez, C. U. C. I. C. B. A. Matricula número 904. - *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A ”"Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique" no accesible para personas con discapacidad física