Venta Lote en Villa Urquiza

Lote en venta – villa urquiza | perfil desarrollador. Lote de 179 m² ubicado en Emilio Civit al 5500, en el barrio de Villa Urquiza, con incidencia atractiva y condiciones aptas para desarrollo inmobiliario. Actualmente el inmueble cuenta con dos unidades tipo ph en estado habitable, lo que permite generar renta temporal mientras se avanza con el proyecto o bien proceder a su unificación/demolición. Se dispone de estudio de prefactibilidad urbanística, del cual se desprenden los siguientes indicadores: *Superficie construible total estimada: 1. 535 m² *Superficie vendible estimada: 1. 240 m² Parámetros ideales para desarrollo residencial (sujeto a verificación final según normativa vigente). Ubicación estratégica: *A 4 cuadras de la estación Villa Urquiza (línea Mitre) *A 4 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B) *Cercanía a corredores principales, transporte público, comercios y servicios. *Entorno residencial consolidado, con cercanía a colegios. Perfil del producto sugerido: Emprendimiento de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, orientado a usuario final e inversor. Oportunidad para desarrolladores que buscan optimizar incidencia en una zona consolidada, con excelente conectividad y buena absorción de mercado.