Palermo Hollywood | Lote U20 Zona 5 | 1.470 m² Vendibles | Pb + 7 Pisos + 2 Retiros

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre Arévalo y soler, presentamos este excepcional lote de desarrollo con una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores más buscados de la ciudad. La propiedad posee una superficie de terreno de 320, 80 m² con frente de 9, 92 metros y fondo de 32, 33 metros. La prefactibilidad indica una capacidad estimada de desarrollo de aproximadamente 1. 470 m² vendibles más 120 m² vendibles en planta baja. La normativa vigente permite una altura máxima de 24 metros y plano límite de 31 metros, posibilitando la construcción de Planta Baja, 7 pisos y 2 retiros. Su ubicación privilegiada dentro de Palermo Hollywood ofrece acceso inmediato a los principales polos gastronómicos, comerciales y corporativos de la ciudad, convirtiéndolo en una alternativa ideal para proyectos residenciales premium, estudios profesionales, unidades para renta temporal o desarrollos mixtos. Características Urbanísticas. * Superficie terreno: 320, 80 m² * Frente: 9, 92 m. * Fondo: 32, 33 m. * Zonificación: U20 Zona 5. * Altura máxima: 24 m. * Plano límite: 31 m. * Desarrollo estimado: pb + 7 pisos + 2 retiros. * Vendibles estimados: 1. 470 m² * Vendibles pb: 120 m² * Plusvalía estimada abonada: usd 98. 000 aprox. Con usd 1. 400. 000 para 1. 470 m² vendibles, la incidencia de tierra ronda los usd 952/m² vendible, un número atractivo para Palermo Hollywood considerando la ubicación y el potencial constructivo. Valor. usd 1. 400. 000. Condiciones. * Contado. * Posibilidad de financiación privada hasta 12 meses. * Se analizan propuestas.