Venta Terreno Caballito Sur/parque Chacabuco, Planos Presentados, Ubicación Ideal

Venta de Terreno en Malvinas Argentinas al 400 – Gran potencial de desarrollo! Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote estratégicamente ubicado sobre Malvinas Argentinas al 400, con planos presentados ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, bajo el Código Urbanístico vigente. Datos principales: Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Superficie del terreno: 127 m²Medidas: 7, 79 m de frente x 16, 30 m de fondoAltura máxima: 22, 80 metrosEdificabilidad estimada: Planta Baja + 7 pisos + 2 retirosSuperficie Construible estimada: 1296M²Superficie Vendible estimada: 855 M²+ 89 M² estimados de local comercialUsos Permitidos: Media Mixtura de usos. Plusvalía 39. 623 uva´s. Los planos presentados permiten el desarrollo de un edificio de excelente escala, ideal para un proyecto residencial con local comercial en planta baja, maximizando la rentabilidad de la inversión. La zona presenta un entorno consolidado, con acceso a comercios, instituciones educativas, servicios de salud y transporte, lo que la convierte en una ubicación atractiva tanto para usuarios finales como para inversores. Ubicación: A metros de Av Directorio, a media cuadra de José Bonifacio y 2 cuadras de Av Pedro Goyena, límite Caballito Sur con Parque Chacabuco, Se entrega estudio de prefactibilidad urbanística para facilitar el análisis del proyecto. Consultanos para recibir mayor información! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif cpi 9116 | Roberto Archelli csi 3278/2977ley 5859-art 5Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato.