Caballito.

Caballito es uno de los barrios más densos y mejor conectados de CABA. Su nombre proviene de una antigua pulpería con un cartel de caballo que funcionaba en el lugar en el siglo XIX, cuando la zona era paso obligado hacia el oeste. Ubicado en pleno centro geográfico de la ciudad, es un barrio de clase media con altísima actividad comercial.

Su principal atractivo urbano es el Parque Centenario, inaugurado en 1910 con motivo del Centenario de la Revolución de Mayo, alrededor del cual se organizan ferias y actividades culturales todo el año. La avenida Rivadavia lo atraviesa de este a oeste y es su eje comercial y de transporte más importante, con el subte A pasando por la avenida.

El mercado inmobiliario de Caballito es de los más dinámicos del centro porteño: departamentos de 2 y 3 ambientes, monoambientes y algunas casas y PHs. Es especialmente buscado por inversores que alquilan, porque la demanda de alquileres es muy alta por su conectividad con el resto de la ciudad.

Las zonas más demandadas para compra son el eje Rivadavia–Parque Centenario y el entorno de la avenida Acoyte, donde la demanda de alquileres y la rotación son altas durante todo el año. Los departamentos sobre la avenida rivadavia suelen tener precios por m² algo más altos que las casas y PH de las calles internas. En RealXpertAI se pueden ver las fichas publicadas del barrio para comparar valores reales por zona.