Palermo – Local Comercial en Venta | Apto Gastronomía | Excelente Ubicación

Palermo – Local comercial en venta | Apto gastronomía | Excelente ubicaciónValor de venta: usd 225. 000Excelente local comercial ubicado sobre Bulnes al 1200, entre Av. Córdoba y José A. Cabrera, en pleno corazón de Palermo, una de las zonas gastronómicas y comerciales más consolidadas de la ciudad. La propiedad cuenta con 102 m² cubiertos y ofrece una planta amplia y funcional, con múltiples posibilidades de distribución y adaptación según la actividad a desarrollar. Actualmente se encuentra desocupada, permitiendo su utilización o alquiler de forma inmediata. El salón principal cuenta con un amplio frente comercial y una distribución versátil, ideal para distintos rubros. Dispone además de persiana eléctrica principal con control remoto y una segunda persiana más pequeña que incorpora una puerta preparada para funcionar como acceso de take away. Para actividad gastronómica, el local cuenta con preinstalación para realizar la conexión de tiraje a los cuatro vientos, permitiendo desarrollar una instalación acorde a las necesidades del rubro. La propiedad dispone de dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Cuenta además con un amplio subsuelo, que aporta superficie adicional y puede destinarse a diferentes usos según el proyecto: depósito, oficina administrativa, área de apoyo, almacenamiento o incluso sector adicional con mesas para comensales. Otro diferencial es la posibilidad de colocar mesas sobre la vereda, ampliando la capacidad de atención y aprovechamiento comercial del frente. Características destacadas: • 102 m² cubiertos• Local comercial en excelente ubicación• Actualmente desocupado• Apto para actividad gastronómica• Preinstalación para tiraje a los cuatro vientos• Amplio salón principal• Amplio subsuelo con múltiples posibilidades de uso• 2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida• Posibilidad de colocar mesas en la vereda• Persiana eléctrica principal con control remoto• Segunda persiana con puerta preparada para take away• Excelente frente comercial• Ideal para gastronomía, servicios, comercio o inversiónUbicación estratégica: Ubicado sobre Bulnes al 1200, entre Av. Córdoba y José A. Cabrera, en una zona de alto movimiento comercial y gastronómico de Palermo. La propiedad se encuentra rodeada de restaurantes, bares, comercios, oficinas y servicios, con excelente circulación peatonal y vehicular y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local con amplia superficie, posibilidades de desarrollo gastronómico y una ubicación estratégica en Palermo. Corredora inmobiliariaMaría Laura Hernández – cucicba 8706María Laura Hernández – cmcpsm 2953Nota: Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones o diferencias respecto del estado actual del inmueble.