Venta Recoleta 3 Amb Arenales a m de Santa Fe y Pueyrredón, en Perfecto Estado

Depto 3 ambientes valor usd 139. 000. - con renta usd 1. 100 mes en recoleta activo inmobiliario rentabilizado - usd 13. 200 anuales. Excelente negocio. Departamento en renta operativa en zona premium de Recoleta. Completamente hecho a nuevo cañerías y desagües como amoblamientos y equipamiento Generando $1. 100 usd mensuales de alquiler. 55 m² con excelente distribución, 2 dormitorios con placards, baño completo, cocina amplia y funcional. Dos nuevos Aire acondicionado invertir en cada dormitorio, agua caliente individual, lavarropas y heladera nueva incluida. Propietario vende por necesidad A 1 cuadra de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón. Activo llave en mano, cero tareas pendientes. Inversión inmobiliaria de bajo mantenimiento en nodo comercial y académico de máxima demanda. Características Técnicas: 55 m² cubiertos | Distribución muy buena | Luminoso3 ambientes | 2 dormitorios con placards | 1 baño completoRendimiento: $1. 100 usd/mes Aire acondicionado en cada dormitorio + Cocina ampla + Agua caliente individualLiving-comedor integrado | Lavarropas incluidoCompletamente renovado (reciente) | Perfecto estado100% Amoblado y Equipado (Llave en mano) Ubicación: 1 cuadra de Av. Santa Fe | 1 cuadra de Av. PueyrredónEl Activo Inmobiliario: Este departamento de 3 ambientes y 55 m² es un activo inmobiliario optimizado para máxima rentabilidad operativa. Su configuración de 2 dormitorios con placards expande significativamente el universo de inquilinos potenciales—profesionales, parejas, ejecutivos en tránsito corporativo. Completamente renovado, amoblado y equipado, requiere inversión nula por parte del propietario. La distribución es inteligente: living-comedor fluido conectado a cocina amplia (factor decisivo para inquilinos que buscan funcionalidad). Cada dormitorio cuenta con aire acondicionado invertir nuevo individual—control de temperatura sin dependencias de sistemas centralizados. Ambas con nuevo sommier 2 plazas con placards diferencial competitivo frente a otras propiedades de la zona. El baño completo está equipado y funcional. Cocina nueva y amplia es un diferencial de valor: inquilinos de perfil corporativo valoran espacios de preparación generosos. Agua caliente individual (no centralizada) garantiza regulación de costos y cero conflictos por distribución de gasto. Lavarropas nuevo incluido elimina una objeción crítica en portales—muchos inquilinos prefieren no invertir en electrodomésticos. Toda la unidad fue renovada recientemente, minimizando reparaciones emergentes durante los próximos 5-10 años. Muebles y equipamiento nuevos, listos para nuevos inquilinos sin gastos adicionales. Rendimiento y Rentabilidad: El departamento está generando actualmente $1. 100 usd mensuales—cifra que refleja la demanda vigente en Recoleta para unidades de 3 ambientes renovadas y bien ubicadas. La zona mantiene presión al alza en valores de renta, especialmente para inmuebles renovados, amoblados y totalmente equipados. Demanda sostenida de inquilinos de alto poder adquisitivo (corporativos, rentals de mediano plazo). El gasto operativo es mínimo: servicios están centralizados, agua caliente individual reduce costos compartidos, y la propiedad no requiere inversión en mejoras. Modelo de inversión pasiva de bajo riesgo con ocupación predecible y administración por tercerosUbicación Premium – Epicentro de Demanda: Arenales a metros de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón consolida esta propiedad en uno de los nodos más dinámicos de caba. Esta ubicación es una máquina de demanda de inquilinos: Eje Académico: Universidades principales (uba, uces, Palermo, etc.) a radio inmediato. Inquilinos docentes, investigadores, estudiantes avanzados de poder adquisitivo alto. Eje Comercial y Gastronómico: Av. Santa Fe concentra tiendas premium, restaurantes, cafeterías de especialidad. Comercio 24/7 de categoría. Av. Pueyrredón replica el patrón. Infraestructura de Transporte: Múltiples líneas de subte a pasos H, D, líneas de colectivo principales. Conectividad sin fricciones hacia toda la ciudad. Factor decisivo para inquilinos corporativos. Servicios Médicos y Profesionales: Clínicas, consultorios, laboratorios, bancos, seguros—todo concentrado en radio de 2 cuadras. Zona de máxima comodidad operativa. Demanda Estructural: Esta zona no sufre vacancia. La combinación de universidad + comercio + transporte + servicios crea demanda permanente e inelástica. Próximo Paso: Solicitá la ficha técnica completa con planos, fotos de detalle, documentación del edificio y referencia de rentabilidad. Coordinamos visita guiada y presentamos análisis financiero de la operación. Nuestro equipo está disponible para asesoramiento integral sobre inversión inmobiliaria. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/ colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Fabian Chao cucicba 8253, colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.