Recoleta.

Recoleta es el barrio más tradicional y elegante de Buenos Aires. Su nombre deriva de la orden de los frailes Recoletos, que se asentaron en la zona en el siglo XVIII y dieron origen al Cementerio de la Recoleta, abierto en 1822, donde descansan figuras como Eva Duarte de Perón. Junto al cementerio, el Centro Cultural de la Recoleta y la Basílica Nuestra Señora del Pilar forman el casco histórico del barrio.

Es una de las zonas con mayor densidad de departamentos clásicos de categoría: edificios de corte francés, torres de autor sobre Avenida del Libertador y las avenidas Alvear y Quintana concentran las unidades más cotizadas de CABA. El barrio también alberga consultorios, oficinas y una fuerte vida cultural con museos, galerías y librerías.

El mercado inmobiliario de Recoleta se destaca por su estabilidad: aunque no tiene la obra nueva de Palermo o Puerto Madero, sus departamentos usados de categoría mantienen valores altos y demanda constante, incluida la inversión extranjera.

A la hora de decidir, conviene separar el valor del m² de lo que ya está edificado: en Recoleta se paga tanto por la ubicación como por las características del edificio. Las unidades sobre Av. del Libertador y las torres de autor de la zona más nueva cotizan por encima de los departamentos clásicos de Av. Las Heras con vista a la ciudad. En RealXpertAI se pueden cruzar fichas reales de la zona para comparar qué se publica hoy en cada segmento.