Departamento 53 m² Palermo Hollywood 2 Amb C/ con Amenities

Venta 2 ambientes con balcón, amenities Y renta – palermo hollywoodluminoso y amplio departamento de 2 ambientes, con 53, 70 m² totales, ubicado al contrafrente y con balcón de vista abierta. La unidad cuenta con una distribución funcional, ambientes de buenas dimensiones y cocina semiintegrada. Dispone de calefacción por radiadores mediante caldera individual y aire acondicionado. Superficies según escritura: • Superficie cubierta: 50, 49 m²• Balcón: 3, 21 m²• Superficie total: 53, 70 m²El edificio, construido en 2008, cuenta con: • Pileta y jardín en planta baja• sum en el último piso• Pequeño gimnasio• Parrilla techada en el sector posteriorUbicado en Palermo Hollywood. La propiedad se vende con renta. Actualmente se encuentra alquilada por usd 900 mensuales, con contrato vigente hasta marzo de 2027. Existe la posibilidad de negociar por separado la venta del mobiliario. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”