Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

2 ambientes al frente, con balcón Y terraza con parrilla en núñez. Luz, balcón y una distribución que aprovecha muy bien cada ambiente. Este 2 ambientes al frente combina luminosidad, buena ventilación y espacios funcionales, en una ubicación residencial de Núñez, con excelente conectividad y cerca de propuestas gastronómicas, deportivas y espacios verdes. Distribución: Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor amplio y luminoso, con cocina integrada. Desde el living se accede directamente al balcón al frente, que suma luz natural y una vista abierta hacia la calle Núñez. Continuando el recorrido, encontramos el dormitorio en suite, con placard empotrado y una ventana orientada al pulmón de manzana, aportando tranquilidad y buena ventilación. Espacios para disfrutar. El edificio cuenta con espacios comunes que amplían las posibilidades de uso de la propiedad. Desde el 7° piso se accede por escalera al 8° piso, donde se encuentran el sum y el laundry, equipado con dos lavasecarropas. Desde allí se accede a la terraza con parrilla, un espacio al aire libre. Ubicación y Conectividad: La propiedad está ubicada sobre Núñez, entre Arribeños y Av. Del Libertador y a 9 cuadras de Av. Cabildo, con numerosas alternativas de transporte: - Tren Mitre: Estación Núñez, a 600 mts. - Subte Línea D: Congreso de Tucumán, 10 min caminando. - Líneas de Colectivos hacia el centro de la ciudad: 28;29;60 y 130. - Rápido acceso a Av. Lugones y General Paz: a 13 cuadras, facilitando la conexión con Zona Norte y distintos puntos de la ciudad. En los alrededores se encuentra el polo gastronómico de Núñez y el Bajo Belgrano, con cafeterías, restaurantes y bares, además de propuestas vinculadas al deporte y al aire libre, como el Club Ciudad de Buenos Aires, Obras Sanitarias, Club Náutico Buchardo e importantes Gimnasios. Expensas correspondietes a la liquidación de Julio 2026. Aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En susana sadej brokers inmobiliarios estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Susana sadej brokers imobiliarios. Matricula cmcpsi 6948 / cucicba 8825