Finca 74ha con Chalet, Galpones, Uva Arizul y Syrah - Lavalle

Exclusiva finca de 74 hectáreas 5. 518 m² en venta – colonia 3 de mayo, lavalle. ubicación: Ubicada en Colonia 3 de Mayo, departamento de Lavalle, provincia de Mendoza, con frente sobre calle N° 5 y calle N° 6. Una propiedad estratégicamente ubicada en una de las zonas agrícolas más importantes del departamento, con excelente accesibilidad y gran potencial productivo. Superficie: 74 hectáreas 5. 518 m² recursos hídricos: Dos perforaciones de 10 pulgadas, ambas en perfecto funcionamiento. Aprovechamiento adicional de agua sobrante de riego. Excelente disponibilidad hídrica para sostener y ampliar la producción. Cultivos Y producción: Viñedos. 43 hectáreas implantadas con vid. Variedades: Syrah. Arisul (La variedad corresponde a una uva sin semillas de excelente aptitud para la elaboración de pasas doradas premium, con gran demanda en mercados especializados). Producción promedio aproximada: 400. 000 kilogramos anuales. Otros cultivos. 12 hectáreas implantadas con alfalfa. Superficie complementaria. Resto de la finca nivelada e inculta, apta para ampliar la superficie cultivada o desarrollar nuevos proyectos agrícolas. Mejoras Y construcciones: Chalet principal. Otras viviendas para personal o encargados. Dos galpones de grandes dimensiones. Superficie cubierta total: 1. 417 m². Características destacadas: Excelente estado general de conservación y mantenimiento. Infraestructura productiva consolidada. Muy buena disponibilidad de agua. Amplias superficies aptas para expansión agrícola. Propiedad preparada para continuar produciendo desde el primer día. Potencial de desarrollo: La combinación de viñedos productivos, abundante disponibilidad de agua, infraestructura instalada y superficies libres para expansión convierten a esta finca en una alternativa ideal para productores, empresas agrícolas o inversores que busquen desarrollar un proyecto de gran escala. Su aptitud para la producción de uvas destinadas a pasas premium, junto con la posibilidad de incorporar nuevos cultivos, genera excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento. Condiciones de venta: Se analizan propuestas de contado. Posibilidad de financiación. una verdadera oportunidad de inversión: Propiedades de esta escala, con producción consolidada, infraestructura completa y excelente disponibilidad hídrica son cada vez más escasas en el mercado. Una finca preparada para producir, crecer y generar valor desde el primer día. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.