Terreno en Venta. Elcano. Pueblos del Plata. Guillermo E. Hudson. Berazategui

Lote en venta de 728m²: elcano, pueblos del plata - guillermo E. Hudsonexcelente lote de 728m² en venta en Elcano, uno de los 4 barrios privados de Pueblos de Plata. El terreno regular, perimetral a la Reserva, con orientación noroeste, con vista a la laguna. El lote es el número 63, y tiene posesión inmediata. El barrio cuenta con: 1. Ubicación: - Acceso directo a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata, a unos 30km tanto de caba, como de La Plata. 2. Infraestructura y Servicios: - Todos los servicios se realizaron mediante redes subterráneas: electricidad, fibra óptica, agua y cloacas. - El proyecto ya fue aprobado por Metrogas. - Las calles internas están pavimentadas con asfalto de hormigón articulado, con cordón cuneta, alumbrado público y pilar de servicios en cada lote. - Se destaca el compromiso ambiental del barrio, ya que cuenta con un vivero de 225 m², programas de huertas orgánicas, reciclaje y compostaje, y un Plan de Corredores Biológicos aprobado en 2020, con más de 5. 520 plantas nativas reinsertadas en el entorno. 3. Amenities: - Laguna para deportes náuticos sin motor (vela, remo, pesca deportiva). - Seguridad privada 24 horas, doble cerco perimetral (uno eléctrico) y cámaras infrarrojas. - Espacios deportivos: canchas de fútbol, tenis, pádel, rugby. - Área Social y Club House, con restaurante abierto exclusivamente para propietarios. - sum (salón de usos múltiples). - Liga Country Sur con equipos en categorías Femenino Adulto, Masculino Junior +28 y Master +45; además se ofrecen clases de Yoga, Zumba, gap, mix dance, funcional, y escuelas de fútbol y tenis. *En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. *Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Corredor a cargo: Darío Ruben Corbalán. Mat N 482(cpmcal) y 6240 (cucicba)