Oportunidad Terreno en Venta 6800 m² Ruta 7 Parque Industrial de Centenario - Neuquén

Terreno industrial sopbre ruta 7 centenario neuquénterreno 6. 847 m2 sobre Ruta 7 - Parque Industrial CentenarioAlternativas: "Lote de 6. 847 m2 con 52 m de frente a la autovia" / "Terreno 6. 847 m2 apto desarrollo, Centenario"Colectora Ruta Provincial N 7 (Parque Industrial, zona Mercado Concentrador, Centenario) descripcionun terreno de 6. 847, 52 m2 con 51, 95 metros de frente sobre la Ruta Provincial N 7, en pleno corredor Neuquen -Centenario - Añelo. El frente da directo a la autovia: la propiedad se ve desde la ruta, con acceso pavimentado ytodos los servicios disponibles en la zona de mayor movimiento logistico e industrial de la region. El lote esta en condiciones de escriturar de inmediato: titulos perfectos, sin embargos ni hipotecas, con lamedición oficial (vep) actualizada y registrada en Catastro en 2026. Suma ademas un anteproyecto realizado por un profesional arquitecto, un complejo de 40 unidades de renta con piscina, sum y cocheras, un proyecto ya estudiado para quien quiera desarrollar, o la alternativa de subdividirlo en lotes mas chicos segun el código de Centenario. caracteristicas- Superficie del terreno: 6. 847, 52 m2 segun medicion oficial (6. 865, 90 m2 segun escritura) - Medidas: 51, 95 m de frente sobre la Ruta 7 por 131, 81 m de fondo- Terreno plano, sin desniveles, listo para construir sin movimiento de suelo- Zonificación asr (Area de Servicios de Ruta): habilita comercio, logistica, industria liviana, vivienda yemprendimientos mixtos- fos 0, 60: se puede construir sobre el 60% del terreno, unos 4. 108 m2 en planta- fot 5, 00: hasta 5 veces la superficie del lote en metros construidos, unos 34. 237 m2 en total- Altura maxima permitida: 27 metros, equivalente a unos 8 pisos- Retiro de frente y laterales no obligatorios; retiro de fondo minimo de 10 metros- Energia electrica de media tension, agua de red y gas natural disponibles en el corredor- Cloacas: factibilidad a verificar ante la Municipalidad de Centenario- Alumbrado publico y pavimento sobre la ruta- Títulos perfectos: listo para escriturar, sin embargos ni hipotecas- Medición oficial (vep) vigente, registrada en Catastro en julio de 2026- Anteproyecto de arquitecto matriculado para 40 unidades de renta- Apto para subdividir en lotes menoresubicacion Y entornosobre la colectora de la Ruta Provincial N 7, a la altura del Mercado Concentrador, dentro del Parque Industrial deCentenario. Conecta en forma directa con las Rutas 51 y 67, el eje de acceso a Vaca Muerta. La linea de colectivosCentenario - Neuquen pasa por la misma ruta, y esta a minutos del centro de Centenario y de Neuquen Capital. Un terreno con escala, a la vista de la ruta y con los papeles en regla para operar sin demoras. Coordinamos lavisita cuando te quede comodo. condiciones de venta- Valor a consultar- Escucha ofertas: toda propuesta seria se presenta al propietario- Posibilidad de financiación a corto plazo a convenir entre las partes- Escrituración inmediata, sin trabas para cerrarAgostina A. Cagnolo - Martillera y Corredora Publica NacionalM. P. 333 C. M. y. C. P. N | raiz Propiedades | WhatsApp <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cadainmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y nocontractuales.