Excelente Terreno con Renta Activa y Potencial de Desarrollo – Ideal Inversor

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Barrio San Vicente, sobre calle Agustín Garzón 1852, en un sector consolidado que combina un importante movimiento comercial, residencial y de servicios. El inmueble cuenta con una superficie total de 676 m² y actualmente se encuentra explotado como playa de estacionamiento y local comercial, generando una renta activa y ofreciendo, al mismo tiempo, un importante potencial de desarrollo futuro. Composición actual de la propiedad. 30 cocheras en total. 18 cocheras cubiertas, actualmente alquiladas. 12 cocheras descubiertas. Local comercial con frente a la calle, equipado con baño y espacio de depósito. Con una ocupación plena, la explotación presenta una rentabilidad proyectada estimada entre el 12 % y el 14 %, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un inmueble con ingresos inmediatos. Potencial de desarrollo. Además de la renta actual, el inmueble se destaca por sus condiciones urbanísticas y su potencial constructivo: fos: 70% fot: 2, 5. Posibilidad de desarrollar Planta Baja + 4 pisos. Aproximadamente 1. 690 m² construibles. Una propiedad con doble atractivo: la posibilidad de mantener una explotación rentable desde el primer día o proyectar un futuro desarrollo inmobiliario en una zona consolidada y con permanente movimiento. Ideal para inversores, desarrollistas o quienes busquen combinar renta actual con potencial de revalorización. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Aviso legal. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Comercializa andreoli propiedades cpi 8339