Gran Terreno Sobre Más Ruta en Tanti Zona Estadio

Terreno en venta sobre ruta 28 – tantiexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre Ruta Provincial N. º 28, en Villa García, Tanti. Ubicado en la zona del Estadio Tanti, entre Santa Cruz del Lago y Tanti, este terreno esquina ofrece una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores de Punilla, con excelente accesibilidad, gran visibilidad y un importante potencial de desarrollo. Con una superficie de 5. 560, 45 m² y aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N. º 28, constituye una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, turístico o inmobiliario. Su condición de esquina brinda mayor flexibilidad para el diseño de accesos, circulación de vehículos livianos y pesados, implantación de edificaciones y futuras subdivisiones, representando una ventaja diferencial respecto de otros terrenos del sector. Información urbanísticaEl inmueble se encuentra ubicado en Zona Residencial 3 (R3), una zonificación que admite diversos destinos de desarrollo, entre ellos: Viviendas individuales y colectivas. Hotelería y complejos turísticos. Emprendimientos recreativos. Comercio de bienes y servicios. Industrias menores, conforme a la normativa vigente. Principales indicadores urbanísticos: fos: 60%fot: 1, 50Altura máxima: Planta Baja + 1 Piso (7 metros) Retiro de frente: 4 metrosEstos parámetros permiten una importante capacidad constructiva, alcanzando aproximadamente: 3. 336 m² de ocupación máxima en planta baja. CaracterísticasSuperficie: 5. 560, 45 m²Aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N. º 28. Terreno esquina. Excelente accesibilidad. Entorno con gran potencial de crecimiento. Escritura inmediata. Ideal paraComplejos comerciales. Centro de servicios. Locales comerciales. Depósitos y logística. Galpones. Hotelería y complejos de cabañas. Desarrollo inmobiliario. Emprendimientos de uso mixto, sujeto a factibilidad y normativa municipal vigente. Su estratégica ubicación sobre uno de los principales corredores que vinculan Villa Carlos Paz, Santa Cruz del Lago y Tanti, sumada a sus dimensiones, frente sobre ruta y capacidad constructiva, convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para proyectos con alto potencial de valorización. Consultanos para recibir plano, documentación, indicadores urbanísticos y coordinar una visita. Nicolau InmobiliariaNicolau Inmobiliaria