Campo en Venta – San Andrés de Giles – 50 Has – Casas, Riego, Lagunas y Gran Infraestructura Product

Campo en venta – san andrés de giles – 50 has – casas, riego, lagunas Y gran infraestructura productiva. **importante establecimiento rural con 3 unidades – venta individual O en bloque – opción tranquera cerrada** Ubicado en zona rural del **Partido de San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires**, a aproximadamente **4 km de la Ruta Nacional N. º 8, Km 90**. Establecimiento rural de aproximadamente **50 hectáreas**, compuesto por **3 unidades independientes**, con posibilidad de venta individual o en bloque. La propiedad se destaca por sus importantes mejoras, infraestructura productiva, disponibilidad de agua, sistemas de riego, corrales, galpones, viviendas y lagunas de regulación. Según informa el propietario, **ninguna de las unidades se inunda ni presenta bajos improductivos**. Campo 1 – 20 hectáreas. **usd 350. 000** Superficie aproximada de 20 hectáreas, distribuida en dos partidas. * Campo libre de mejoras. * Tinglado sobre calle principal. Campo 2 – 8 hectáreas. **usd 500. 000** Importante unidad con casa principal, infraestructura productiva y servicios. **Casa principal: ** * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Living comedor. * Cocina. * Galería. * Pileta. **Infraestructura: ** * Gran galpón. * Cámara frigorífica tipo walk-in. * Oficina. * Dormitorio para peones. * Casa de caseros de 2 dormitorios. * Living comedor. * Cocina integrada. * Corrales para caballos. * Energía trifásica. * Molino de viento funcionando. * Bombas de agua de napa. * Sistema de riego subterráneo, actualmente a recuperar. * Laguna de regulación de aproximadamente 7. 000 m². * Canales de desagüe para excedentes de lluvia. El propietario informa disponibilidad de **agua de napa de excelente calidad, verificada**. Campo 3 – más de 22 hectáreas. **usd 750. 000** Unidad con importante infraestructura para producción agropecuaria. * Más de 22 hectáreas. * Sistema de riego para aproximadamente 18 hectáreas. * Generadores propios. * Bombas de agua subterránea a aproximadamente 120 metros de profundidad y de gran volumen. * Sistema de riego con posibilidad de utilización para protección antiheladas. * Laguna de regulación. * Desagües para excedentes de lluvias. * Casa de caseros con 2 dormitorios. * Living. * Cocina integrada. * Quincho de 18 x 6 metros, a reparar. * 2 galpones para maquinaria. * Oficinas / vivienda para personal. * Casilla de vigilancia. Venta en bloque. Posibilidad de adquirir las tres unidades en conjunto. **Precio por las 3 unidades: usd 1. 350. 000** opción “A tranquera cerrada” **usd 1. 500. 000** Posibilidad de incluir animales y equipamiento, según inventario y condiciones de la operación. La opción puede comprender: * 50 vacas madre Angus, negras y coloradas. * 25 caballos, Peruanos de Paso y Cuarto de Milla. * Ovejas. * Cerdos, en cantidad variable. * Tractores y carros, algunos en funcionamiento y otros para reparar. * Corrales y sistemas de agua existentes en los campos 2 y 3. Venta individual o en bloque. El propietario **escucha ofertas** y existe posibilidad de analizar **facilidades de pago contra garantías reales**, sujetas a negociación. **Superficie total aproximada: 50 hectáreas**, distribuidas en 20 ha + 8 ha + más de 22 ha. Una excelente alternativa para quienes buscan un establecimiento rural con **viviendas, infraestructura productiva, sistemas de riego y agua, corrales, galpones y equipamiento**, con posibilidad de adquirir las unidades por separado o conformar un establecimiento integral.