Terreno de 4692 m² en Venta en General Las Heras

Terreno comercial estratégicamente ubicado en zona de General Las Heras, Rosario, con una superficie total de 4692 m² y acceso por tres calles: Ayacucho, Biedma y Alem. Propiedad con infraestructura completa para actividades industriales o logísticas, desarrollada sobre un predio de esquina con excelente conectividad. Características principales: Más del 60% del terreno con superficie de hormigón, complementado con mejoramiento de piedras. Infraestructura compuesta por oficinas administrativas, espacios operativos y servicios auxiliares. Construcción original del año 1971, con instalaciones en óptimo estado de conservación. Distribución funcional: - Sector administrativo: 4 oficinas privadas. - Áreas comunes: Sala de espera, sala de directorio. - Espacios de servicio: Cocina, baños, vestuarios. - Vivienda para personal: Casa de casero con cocina, baño, comedor y cochera. - Infraestructura logística: Galpones semicubiertos con estructura de cabreadas de acero. - Instalaciones especializadas: 3 tanques de almacenamiento de combustible. - Equipamiento: Surtidor de combustible, lavadero con pistón neumático. Servicios disponibles: Red de cloacas, electricidad y gas natural. Ubicación con acceso directo a Circunvalación, a dos cuadras de Ayacucho y Bulevar Seguí. Superficies: - Terreno total: 4700 m² - Superficie cubierta: 250 m² - Superficie semicubierta: 850 m² - Frente: 47. 19 m. - Fondo: 105. 86 m. Propiedad ideal para emprendimientos logísticos, industriales o con potencial de desarrollo comercial, que requieran infraestructura completa y ubicación estratégica