Excelente Lote Para Desarrollo – 467 m² – R3 Fot 1.20 – Quilmes Oeste

**lote ideal para desarrollo – excelente ubicación en quilmes oeste** Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de **9, 96 metros de frente por 46, 95 metros de fondo**, con una superficie total aproximada de **467 m²**, ubicado en una zona residencial consolidada de **Quilmes Oeste**, con muy buenos accesos y gran conectividad. La propiedad se encuentra en una **ubicación estratégica**, a tan solo **1 cuadra de Av. Vicente López**, **2 cuadras de Av. 12 de Octubre** y aproximadamente **10 cuadras de la Estación de Quilmes**, permitiendo un rápido acceso tanto al centro de Quilmes como a las principales avenidas y medios de transporte de la zona. El lote cuenta con **zonificación R3 y fot 1, 20**, características que le otorgan un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, sujeto a la normativa municipal vigente. Su excelente proporción de frente y fondo permite analizar distintas alternativas de diseño y distribución, siendo apto para proyectar **viviendas multifamiliares, unidades tipo ph o un emprendimiento residencial de escala media**. La zona combina un entorno residencial consolidado con **cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas, transporte público y principales vías de circulación**, factores que aportan valor tanto para un desarrollo como para una futura inversión destinada a renta. **Una excelente alternativa para quienes buscan un lote con buenas dimensiones, ubicación estratégica y potencial de desarrollo en Quilmes Oeste. ** **acepta propiedad de menor valor en parte de pago. ** *Las posibilidades constructivas indicadas deberán ser verificadas y ajustadas al proyecto específico y a la normativa municipal vigente. *