Lote en Venta. Sup Vendible 1.217 m² + 5 Cocheras. 8,66 X 25 m.

Lote en venta con fracción de 8, 66 x 25 Mts. Superficie vendible estimada: 1. 217 m² + 5 cocheras en planta baja. Dirección exacta: Gral. Hornos 1524. Terreno ubicado en Área de Protección Histórica (aph), con catalogación “Singular” y normativa del Nuevo Código Urbanístico - usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Muy buena ubicación en el barrio de Barracas, con frente a la calle Gral. Hornos. Orientación oeste. Datos de prefactibilidad: • Superficie total del terreno: 220 m² • Frente: 8, 68 m. • Altura máxima permitida: 22, 80 m. • Cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. • Superficie vendible estimada: 1. 217 m² + 5 cocheras en planta baja. • Zonificación: Área de Mixtura de Usos 2 (residencial y comercial) • Incidencia estimada en Barracas: usd 200/m² Plusvalía: Aplicación de nuevo código con incremento de edificabilidad - estimación: usd 22. 051. Ventajas del proyecto: • Excelente ubicación en el corazón de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca. • Posibilidad de desarrollo residencial con cocheras y locales comerciales en pb. • Zona en crecimiento con alta demanda de unidades nuevas. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable y con normativa clara. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 &quot;L&quot; / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> - T<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario