Terreno Venta Apto Desarrollo

Ghiggia beneito Asesoría Inmobiliaria ofrece: En venta con exclusividad. un lote en esquina con frente a 2 calles. Ubicado a 1200 metros hacia el este desde el centro de la Ciudad, a través de corredor Alderete. En esquina Alderete y Amancay, posee un frente al Norte sobre calle Alderete (sentido O-E) de 13, 91 m. Ochava en dicha esquina de 6 m. Y, un frente al Oeste sobre Amancay (sentido N-S y S-N) de 18, 51 m. Su medida al Sur (paralelo Frente Norte) es de 18. 15 m. Y su medida al Este es de 22, 79 m. Totalizando una superficie de 404. 34 m2. Limita al Norte y al Oeste con las arterias ya mencionadas, siendo Alderete la de mayor tráfico e importancia. Al Sur y al Este con viviendas particulares. Zona de Alta densidad urbanística. Siendo Calle Alderete el eje divisorio con Barrio Santa Genoveva Al Norte. A 3 Manzanas de Calle Illia, siendo este el límite Este, del Área Centro. Predominan hacia el sur, viviendas unifamiliares de material tradicional, en buen estado y de diferentes antigüedades. Hacia el Norte, Oeste y Este. Lo mismo. Sobre Alderete gran cantidad los locales comerciales y de abastecimiento de alimentos. El Lote se encuentra cerrado y cercado por bastidores de cartelería alto impacto. En su interior hay una construcción de mampostería de ladrillos tradicional de aprox 145 m2 de planta, a medio demoler. Es necesario completar el proceso de demolición. Inmueble con Escritura. Algunos indicadores urbanísticos (ver cuadro completo en sección fotos de esta publicación): Factor de Ocupación del Suelo: 0, 85 - Factor de Ocupación Total: En Morfología Abierta: vme/En Morfología Cerrada: vme. Altura Máxima: En Morfología Cerrada: 21 / En Morfología Abierta: 27 -Se regula la densidad edificatoria mediante los planos límites: planos línea municipal (L. M.), plano de línea de frente interno (L. F. I.), planos inclinados a 60° sobre altura máxima. Restricciones Particulares: La Municipalidad solicitará a la presentación de planos de edificación, el certificado de factibilidad de conexión al servicio de agua y cloaca extendido por el Ente Provincial de Agua y Saneamiento. El lote cuenta con un proyecto previo de pb y 10 pisos, el cual puede ser adquirido en caso de interesarle al comprador! Formas de pago: se analizan propuestas previa reunión personal. Contacto: Karina Beneito, Cel: 299 – <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>