Terreno 400 m², Excelente Ubicacion en Alberdi

Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. Terreno ubicado sobre calle Santa Rosa al 2234, en Barrio Alberdi, uno de los sectores con mayor demanda habitacional de Córdoba Capital y con excelente conectividad hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. El inmueble cuenta actualmente con una construcción existente a demoler, por lo que el valor de la propiedad radica principalmente en su potencial de desarrollo y en las características urbanísticas del terreno. El lote posee una superficie total de 400 m², con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una excelente relación entre superficie, frente y capacidad constructiva. Superficie total: 400 m²Frente: 10 metrosFondo: 40 metrosSegún normativa vigente, permite desarrollar Planta Baja más 5 pisos, constituyendo una alternativa ideal para proyectos de vivienda colectiva en una ubicación estratégica de la ciudad. Su emplazamiento sobre calle Santa Rosa, a una cuadra de Avenida Colón, garantiza una rápida conexión con el área central, transporte público, centros educativos, comercios y servicios. Características destacadas:? Terreno de 400 m²? 10 metros de frente? Construcción existente a demoler? Potencial para Planta Baja + 5 pisos? Excelente conectividad? Zona de alta demanda habitacional? Escritura mediante tracto abreviadoUna excelente oportunidad para desarrollistas que buscan generar vivienda colectiva en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Córdoba Capital.