Lote en Esquina a La Venta Para Desarrolladores en Balvanera

Venta espectacular Lote de Esquina en Balvanera. Gran capacidad constructiva! ¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas 394xmt2! Ubicación Imbatible: Av. Independencia 2911 esquina Deán Funes 793 (Comuna 3). Excelente visibilidad, doble frente sobre avenida y calle con gran conectividad y constante demanda residencial y comercial. Potencial Edificable y Factibilidad: Lote en esquina con excelente morfología para optimizar metros vendibles y luminosidad: * Frente: 13, 68m. * Fondo: 16, 22 m. (Promedio: 14, 95 m) * Laterales: 19, 79 m (izq.) / 17, 24 m (der.) * Ochava: -1, 23 m² Zonificación: Corredor Medio (cm) Altura Máxima Permitida: 31, 20 m de frente + pb + 10 Pisos + 2 Retiros. Mixtura de Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (máxima versatilidad) Números del Proyecto: * Superficie Total Construible (con balcones y subsuelo): 4. 000, 69 m² * Superficie Vendible con Balcones: 3. 293, 81 m² (3. 002, 61 m² sobre rasante + 291, 20 m² de balcones) * Subsuelo Construible: 276, 90 m² (aprovechable en todo el lote) - Cocheras estimadas: ~9 cocheras. Plusvalía Urbana estimada: Aprox. Usd 40. 352 (29. 584, 8 uvas) Condiciones Comerciales y Facilidades de Inversión: Precio de Publicación: u$s 1. 300. 000. * Anticipo: 35% a la firma. * Financiación: Saldo del 65% financiado a 2 o 3 años sin interés. Facilidades de Inversión: Anticipo: 35% al boleto. Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años. Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula cucicba N° 9411. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.