Venta Lote Terreno Pilar. Derqui Chico. Apto Comercial.

Venta de 4 lotes en emprendimiento Derqui Chico. Ubicación estratégica en Bélgica y Las Gardenias, Presidente Derqui, Partido de Pilar. Son cuatro lotes en esquina dentro de desarrollo con plano aprobado. Cuentan con escritura. Entorno urbano consolidado conacceso inmediato a Av. Juan D. Perón (rp 234). Se trata de una zona privilegiada, ubicada a una cuadra y media de la Ruta Provincial 234, lo que garantiza una accesibilidad inmejorable. A pocos minutos de la intersección entre Ruta 234 y Ruta 8, el emprendimiento Derqui Chico se encuentra estratégicamente conectado con puntos clave como el Hospital UniversitarioAustral y la estación de trenes de Presidente Derqui, todos a menos de 10 minutos. Esta conectividad potencia su atractivo tanto para uso residencial como para desarrollos compatibles con actividad comercial. Valores y Condiciones: ai y al (391, 80 m²): usd 23. 500 - ak y aj (387, 30 m²): usd 25. 000 (lotes en esquina). Financiación disponible. Producto orientado tanto a vivienda unifamiliar como a proyectos compatibles con actividad comercial en planta baja conforme zonificación vigente. Zonificación y Potencial: Zona U-R4 (Residencial 4) del Municipio de Pilar. Indicadores urbanísticos: F. O. S. 0, 60; F. O. T. 0, 80; hasta 3 plantas; parcela mínima 375 m² con frente mínimo 15 m. La condición de esquina potencia visibilidad, ventilación cruzada, flexibilidad de diseño y valorización futura.