Lote. | Campillo 3045

Venta de Lote en Parque Chas, Capital Federal. oportunidad de proyecto - 9 C/ subte línea B - potencial de desarrollo - parque chas. excelente oportunidad para desarrolladores E inversores. Lote de 369 M², con 8, 66 M de frente Y 42, 60 M de fondo, actualmente con una casa de 239 M² cubiertos. Se ofrece principalmente por su valor tierra Y potencial de desarrollo. Excelente ubicación en parque chas, A 9 cuadras de la estación de subte línea B, con excelentes accesos hacia zona norte Y cercanía A av. Constituyentes Y av. De los incas. Una zona con muy buena conectividad Y acceso A las principales vías de circulación. El entorno se caracteriza por su gran crecimiento Y transformación, con cercanía A la facultad de agronomía Y al club de arquitectura, además de importantes espacios verdes. Una ubicación que combina tranquilidad, entorno verde Y conectividad. Lote de 8, 66 M de frente por 42, 60 M de fondo, con una superficie total de 369 M². Actualmente existe una casa de 239 M² cubiertos, de una planta, cuya construcción forma parte del estado actual del inmueble. Según estudio de prefactibilidad, el terreno admite una altura máxima de 14, 60 M Y cuenta con un área edificable en planta de 258, 07 M² aproximadamente, con posibilidad de desarrollar un proyecto de planta baja + 4 pisos. Por sus dimensiones, ubicación Y características, representa una interesante oportunidad para quienes buscan valor tierra en una zona con proyección Y potencial de desarrollo. Datos principales: superficie de terreno: 369 M² frente: 8, 66 M-fondo: 42, 60 M-superficie cubierta existente: 239 M² área edificable en planta: 258, 07 M² aprox. Altura máxima según prefactibilidad: 14, 60 M. proyecto considerado: planta baja + 4 pisos. zonificación: usab2-mixtura de usos: 3. los datos de altura, zonificación, área edificable Y características constructivas surgen del estudio de prefactibilidad informado Y tienen carácter orientativo. Deberán ser verificados Y ajustados según el proyecto definitivo, la normativa vigente Y las autoridades competentes. Las medidas son aproximadas Y tienen un fin meramente informativo. Las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios Y medidas son orientativas. Los servicios no se encuentran actualizados, por lo que se recomienda solicitar los valores vigentes. Las medidas reales surgirán de la escritura. "situación sucesoria: La propiedad se encuentra actualmente en proceso sucesorio, con Declaratoria de Herederos y documentación sucesoria pendiente de resolución y finalización. Hasta tanto se complete el proceso y se obtenga la documentación definitiva y las correspondientes inscripciones, no será posible transmitir el dominio del inmueble. Para consultar el estado actual del proceso sucesorio y la documentación disponible, comunicarse con la inmobiliaria. Si necesitás una cotización de tu propiedad O actualizar su valor, podés comunicarte con nosotros. Serás atendido por un corredor matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario - cucicba mnº 5397xintel(cds-cds-397)