Venta de Finca Productiva y Recreativa en La Carrera Tupungato

Perelló Propiedades vende: "Oportunidad Estratégica de finca productiva y recreativa en La Carrera Tupungato: 34 Ha con tu propia laguna y Unidades de Negocio en el Corazón del Valle de Uco” descripcion comercial: Ubicación Premium: Situada en el prestigioso Camino de los Cerrillos (Ruta 86), esta propiedad se encuentra en el epicentro de la inversión internacional en Tupungato. Vecina a firmas de renombre como Compagnie des Terres Australes, la zona garantiza una plusvalía constante. Infraestructura y Recursos: - Superficie: 34 Hectáreas de suelo fértil de altura. - Agua: Represa de gran capacidad que funciona como corazón del sistema de riego. - Producción de 15 hectáreas: Cuadros de Nogales. Variedad chandler, en excelente estado sanitario. - 15 hectáreas de extensión con suelo preparado para chacra diferentes cultivos, como lo es para la producción de Ajo por ejemplo. - Potencial: Por su topografía y vistas frontales al Cordón del Plata, es apta para la reconversión a viñedos de alta gama o emprendimientos de Real Estate boutique. - Infraestructura y Potencial Productivo: El Corazón del Negocio. - Esta propiedad ha sido diseñada para la eficiencia. No solo ofrece un paisaje de ensueño, sino una estructura técnica pensada para la rentabilidad inmediata: - Tecnología Hídrica de Precisión: La finca cuenta con un avanzado sistema de riego por goteo, alimentado por una imponente represa (laguna propia) y respaldado por sus correspondientes derechos de riego. Seguridad hídrica total en la zona más codiciada. - Servicios e Infraestructura de Ciudad en el Campo: * Conectividad Energética: Electricidad instalada y el gas natural pasando por la puerta, una ventaja competitiva única para desarrollos industriales o turísticos. - Recurso Humano: Casa de personal en condiciones y un galpón de generosas dimensiones para maquinaria y acopio de cosecha. La seguridad hídrica es la herramienta principal para cualquier emprendimiento. el valor del agua: Vista de la imponente represa propia. Un recurso crítico en Mendoza que garantiza la autonomía del riego y ofrece un entorno paisajístico inigualable para futuros desarrollos turísticos o residenciales. Producción de nogales premiun. calidad de exportación: Producción activa de nogales con frutos de excelente calibre y sanidad. Una inversión que genera rentabilidad desde el primer día bajo el sello de calidad del Valle de Uco. Distintas unidades estratégicas de negocio. capacidad productiva: Cosecha mecanizada y sistematizada. La finca cuenta con cuadros de nogales y frutales en plena madurez productiva, asegurando volúmenes de comercialización consistentes. Documentación al día, Y extensión muy importante con todos los servicios disponibles. seguridad jurídica: Fracción definitiva de 34 Hectáreas. Plano actualizado que detalla la excelente distribución sobre la Ruta Provincial 86 y Calle Brasil, con servidumbres de paso y electroducto ya constituidas.