Vendo: Campo Mixto en Paso Casildo, Tacuarembó 3.463 Ha con Múltiples Fuentes de Ingreso

Propiedad con infraestructura moderna, represa de gran capacidad, 26 potreros ganadería, arroz y forestación. Tacuarembó, Dto. Tacuarembó, Uruguay. U$S 3800 x ha. Campo de 3. 463 ha ubicado en Paso Casildo, Tacuarembó, con acceso principal por Ruta Nº 44, que atraviesa la propiedad. Se encuentra a 90 km de Tacuarembó y 490 km de Montevideo. Uso actual ganadero con dotación bovina, ovina y equina, complementado con áreas agrícolas y forestales arrendadas. La infraestructura incluye una casa principal de 500 m² (4 dormitorios en suite, calefacción central y aire acondicionado), casa para personal, dos galpones, agua y luz mediante grupo electrógeno. Instalaciones de trabajo: mangas de piedra, corrales, tubos vacunos y lanares, y 26 potreros con alambrados internos y perimetrales en buen estado. Capacidad de carga: 2. 700 vacunos, con 1. 500 adicionales en invernada. Recursos hídricos: aguadas naturales permanentes y una represa de 230 ha, con capacidad de riego para 380 ha. Uso agrícola: 380 ha de arroz arrendadas a Saman sa y 263 ha de forestación arrendadas a upm a usd 120/ha, generando ingresos diversificados. Los suelos presentan alta variabilidad y buena aptitud productiva, con un índice promedio de 66. La distribución incluye grupos G03. 22, G03. 11, G03. 21, 6. 8, 3. 15, 7. 32 y G03. 11, con índices entre 22 y 166. Predominan suelos profundos, bien drenados o con drenaje imperfecto, aptos para pasturas finas, praderas invernales y agricultura limitada en sectores específicos. El relieve combina lomadas suaves, zonas planas y áreas con pendientes de 2–6%. Propiedad bien manejada, con infraestructura sólida, rentas activas, recursos hídricos de gran escala y diversidad de rubros productivos, ideal para sistemas ganaderos intensivos, arroz bajo riego y forestación comercial. Valor: usd 4. 000 x ha Total: usd <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>. Comisión gestión inmobiliaria: 3% + iva