Venta Lote Industrial Ecoparque Parada Robles

**lote industrial en venta – eco-parque industrial parada robles*Superficie: 2. 306 m² | Apto para industrias de Categoría 1 y 2*Descripción general**Venta de lote industrial de 2. 306 m², ubicado en el Eco-Parque Industrial Parada Robles, Partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires. El predio cuenta con zonificación Industrial Exclusiva, habilitando la radicación de industrias de primera y segunda categoría, en un parque con infraestructura consolidada y accesibilidad directa desde la Ruta Nacional N. º 8. **Ubicación y accesibilidad**- Emplazado sobre la colectora de la Ruta Nacional N. º 8- Acceso interno asfaltado- Inserto en el corredor industrial-logístico de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, con conexión a las Rutas 6 y 9**Infraestructura y servicios del parque**- Electricidad trifásica disponible- Conectividad por fibra óptica- Accesos internos asfaltados- Seguridad perimetral propia del parque**Características dimensionales del lote**- Superficie total: 2. 306 m²- Configuración irregular con ochava sobre acceso (retiro de ochava reglamentario: 5 m) - Laterales de aproximadamente 50, 94 m y 60, 66 m- Fondo de aproximadamente 40 m- Retiros reglamentarios: 4 m laterales y 5 m de fondo**Potencial de aprovechamiento**El lote cuenta con un croquis preliminar de un anteproyecto que ilustra su capacidad constructiva bajo un esquema industrial típico, contemplando: - Sector de tanques de almacenamiento (8 unidades de 6 x 15 m) - Línea de producción (11 x 15 m) - Playa de maniobras y sector de acopio- Edificio de servicios y acceso de personal- Edificio administrativo de 104 m² en planta baja y 104 m² en planta alta (208 m² totales) Este esquema, correspondiente a un proyecto puntual de envasado/depósito de líquidos, ilustra el aprovechamiento posible del terreno bajo la normativa vigente de retiros y factor de ocupación del parque, y puede servir como punto de partida para otros usos industriales o logísticos compatibles con la zonificación. **Documentación disponible**Título de propiedad, cédula parcelaria y croquis de anteproyecto a disposición de interesados calificados.