Venta Terreno Apto Desarrollo en Quintas de Arguello, Cordoba

Oportunidad para desarrollo – zona norte - cordoba "2175 m² Apto Desarrollo – Quintas de Argüello – Zona Recta Martinolli"Barrio Quintas de ArgüelloImportante terreno de 2175 m² ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba. El lote presenta pendiente natural y disposición escalonada, con doble acceso desde dos calles: Ingreso por Antequera y Castro y también por Montúfar y Coronado, lo que brinda gran versatilidad para proyectos de desarrollo. Actualmente cuenta con casa al frente, además de pileta, solárium, quincho y vestuario, espacios que pueden integrarse fácilmente como amenities dentro de un proyecto residencial. - Ideal para desarrollo tipo Housing o complejo residencial. Posibilidad de construir hasta aproximadamente 12 unidades, según proyecto aprobado. - Ubicación estratégicaEntre Av. Ricardo Rojas y Av. Recta Martinolli, frente a plaza / espacio verde, en un entorno residencial consolidado. Rápidos accesos a: • Estadio Kempes• Av. Rafael Núñez• Av. Gauss• Circunvalación• Zona Intercountries Hermosa vista hacia las Sierras Chicas. Servicios activos: Luz – Agua – Gas natural – Cloacas. Normativa UrbanísticaZona F1• fos: 60% (1. 305 m² en planta baja) • fot: 1 (2. 175 m² totales construibles) • Altura máxima: 10, 5 m• Edificación: Planta baja + 2 pisos. - Escritura inmediata- Impuestos al día- Se escuchan ofertas de contado- Posibilidad de permuta o propiedades en doctacarina romerosoluciones inmobiliarias cpcpi 7582