Casa Sobre Lote de 1.920 m² en Av San Martín – Bella Vista | Potencial de Desarrollo

Excelente propiedad sobre Avenida San Martín, en una ubicación estratégica de Bella Vista. Implantada sobre un importante lote de 1. 920 m², la propiedad combina una amplia superficie de terreno, construcciones existentes en buen estado de conservación y un interesante potencial tanto para uso residencial como para el desarrollo de un proyecto de viviendas. El terreno cuenta con aproximadamente 16, 51 metros de frente y 83, 69 metros de profundidad, ofreciendo un gran parque y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad resulta ideal para quienes buscan una residencia de amplias dimensiones en Bella Vista, con espacios verdes, privacidad y excelente accesibilidad. También representa una oportunidad atractiva para desarrolladores que busquen realizar un proyecto residencial de baja altura sobre uno de los principales corredores de la zona. Potencial urbanísticoSegún el estudio de prefactibilidad realizado, la parcela se encuentra dentro de la zonificación Rme — Residencial de Media, con los siguientes indicadores: Superficie del terreno: 1. 920 m²fot: 0, 70fos: 0, 50Superficie edificable estimada por fot: 1. 344 m²Altura máxima: planta baja más un pisoDensidad neta: 150 habitantes por hectáreaPosibilidad preliminar de desarrollar hasta 7 unidades residencialesLos indicadores y la cantidad de unidades surgen de una evaluación preliminar y quedan sujetos a la aprobación y verificación definitiva ante la Municipalidad de San Miguel. Si queres comprar o desarrollar consúltame! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773