Terreno en Villa Crespo

Excelente Lote en Venta de 183, 65 m² en Thames 761, Villa Crespo, apto para desarrollo residencial bajo zonificación usab 2 (pb + 3 pisos + 1 retiro). Ofrece una capacidad construible estimada de 791 m² y una superficie vendible proyectada de 632 m², con una plusvalía estimada de usd 16. 200 y un valor de venta de usd 380. 000. La comercialización está a cargo de M. Pelach, Corredor Inmobiliario cucicba Matrícula 3530, en vinculación con real ground. datos del terrenosuperficie de parcela: 183, 65 m²Frente: 7, 16 mFondo: 26, 50 mNomenclatura catastral: <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>datos urbanísticoszonificación: usab 2Desarrollo permitido: pb + 3 pisos + 1 retirolfi (Línea de Frente Interno): 26, 00 m ldp (Línea de Basamento): 4, 00 mcapacidad constructiva estimadasuperficie construible: 791 m²Superficie vendible estimada: 632 m²Plusvalía urbanística estimada: usd 16. 200, sujeta a liquidación definitiva por parte del gcba. valor de venta: usd 380. 000Oportunidad para desarrollo residencial en Villa Crespo. La información urbanística y las superficies indicadas son preliminares y estimativas, a efectos comerciales, y deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos correspondientes. Las medidas definitivas surgirán del título y documentación del inmueble. Lote Estratégico en Villa Crespo – Ideal Desarrolladores – Zonificación usab 2Excelente oportunidad de inversión en la mejor zona residencial y comercial de Villa Crespo. Presentamos un lote ideal para desarrollo inmobiliario a metros de importantes avenidas, con excelente conectividad y gran proyección de revalorización.? Ubicación PremiumDirección: Thames 761, Villa Crespo, caba. Entorno: Zona residencial consolidada con alta demanda de vivienda multifamiliar.? Medidas del TerrenoSuperficie de Parcela: 183, 65 m²Superficie de Parcela: 183, 65 m²Frente: 7, 16 mFondo: 26, 50 mNomenclatura Catastral: <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>? Indicadores Urbanísticos (Código Urbanístico caba) Zonificación: usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Desarrollo Permitido: Planta Baja + 3 Pisos + 1 RetiroLínea de Frente Interno (lfi): 26, 00 mLínea de Basamento (ldp): 4, 00 m Potencial Proyectado y Capacidad ConstructivaSuperficie Construible Estimada: 791 m²Superficie Vendible Estimada: 632 m²Plusvalía Urbanística Estimada: usd 16. 200 (sujeta a liquidación definitiva por parte del gcba)? Condiciones ComercialesValor de Venta: usd 380. 000Comercializado por M. Pelach, Corredor Inmobiliario cucicba Matrícula 3530, en vinculación con real ground. Nota legal: La información urbanística, las medidas y las superficies indicadas son preliminares, estimativas y al solo efecto comercial. Deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos correspondientes. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y documentación técnica del inmueble.