Venta de Terreno en Ituzaingó Centro – 1.700 m² en Esquina, Potencial de 5.400 m² Vendibles

Excepcional y poco común fracción de terreno en venta, producto de la unificación de tres lotes contiguos, ubicada en el corazón de Ituzaingó. Con una superficie privilegiada de aprox. 1. 700 m² (casi 1. 800 m²) y un frente monumental de 37, 55 m sobre la calle Zufriategui, con salida a calle Camacúa, esta propiedad ofrece una oportunidad inigualable para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de gran escala y categoría premium. Ideal para complejo de torres o edificio icónico de gran altura. Ubicación: Calle Gral. Pablo Zufriategui al 500 (entre Camacúa y Paulino Rojas), Ituzaingó, Buenos Aires. Datos del lote unificado: Superficie total: aprox. 1. 700 a 1. 800 m² Frente total: 37, 55 m. Fondo: irregular (máximo 43, 30 m) Forma: regular a irregular. Esquina, con salida a calle Camacúa. Proyección urbanística potencial (sujeta a confirmación de factibilidad municipal): Potencial constructivo extraordinario para desarrollo de gran envergadura y categoría. Sus 37, 55 m de frente y gran superficie permiten una tipología de perímetro libre de escala monumental. Tipología: complejo de torres o torre premium. Altura: hasta 10 pisos. Superficie total construible (máximo potencial estimado): aprox. 6. 300 a 6. 700 m² cubiertos. Metros vendibles netos (máximo potencial estimado): aprox. 5. 400 m² Cocheras: múltiples niveles de subsuelos en toda la superficie del terreno. Puntos destacados: Frente monumental de 37, 55 m: diseño de jerarquía internacional, gran presencia de fachada, amenities de lujo, excelente asoleamiento y visuales. Ubicación premium: entorno residencial consolidado, cerca de servicios, comercios, transporte y gastronomía de Ituzaingó centro. Escala de proyecto única: habilita el desarrollo de un "hito" urbano para la ciudad. Gran capacidad de cocheras en subsuelos. Rápida salida: excelente conectividad con Acceso Oeste. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: cpmcal 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.