Finca de Ha Productiva - San Martin, Mendoza

Ubicación: Carril Norte s/n – Distrito 12 de Octubre, San Martín, Mendoza. - Finca productiva. - Infraestructura hídrica operativa. - Valor: U$D 100. 000. lo que hace única A esta finca. Una excelente oportunidad para productores o inversores que buscan tierra fértil, agua asegurada y un valor competitivo por hectárea. Ubicada en zona rural consolidada, rodeada de cultivos y a solo 4 km de Ruta Nacional N°7, lo que asegura conectividad y fácil acceso. Superficie Y producción. Superficie total: 15 ha 4. 867 m² Superficie cultivada: 13 ha 6. 723 m² de parrales de uva criolla. Producción estimada: 1. 000 quintales de uva criolla. Suelo: Franco arcillo-arenoso, ideal para cultivo por su equilibrio entre arena, limo y arcilla. Sistema de riego – activo Y completo. Derecho de agua superficial: 5 horas 20 minutos. Derechos eventuales por Canal Norte – Río Tunuyán. Dos pozos: Pozo N° 08/2543 – salida 12’ – en funcionamiento. Pozo N° 08/1200 – salida 12’ – en desuso. Tanque Australiano: Capacidad total: 1. 300 m² Espejo de agua: 804 m² mejoras Y edificaciones. Superficie cubierta total: 415 m² (Galpón + Casa) Categoría construcción: 42 – Año 1955. Estado general: Bueno, con detalles propios de su antigüedad. Si querés coordinar una visita! Contactanos Hoy