14 Hectáreas en Isla Frente a Rosario

Corredor Responsable: Alex Gasparini cocir 2813- Contacto: Agustina Martín. Ubicada en la Isla El Canario, en el Departamento Victoria y frente al corredor náutico entre Rosario y Punta Alvear, esta fracción ofrece una escala territorial inusual a solo minutos de navegación. Su ubicación estratégica combina salida directa a canal de navegación comercial y costa recreativa de aguas calmas sobre el Paraná Viejo. El terreno comprende 14 hectáreas enteras, equivalentes a 140. 000 m2, registradas bajo el Plano Oficial de Mensura número <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>. Cuenta con un doble frente fluvial pasante de aproximadamente 140 metros lineales sobre el Río Paraná y otros 140 metros lineales sobre el Paraná Viejo. El terreno se destaca por su albardón perimetral alto con una cota superior a un metro sobre el nivel medio, lo que garantiza tierra firme apta para la instalación de muelles, amarras privadas o edificaciones elevadas sobre pilotes. La fracción se encuentra totalmente limpia, despejada de ocupaciones y con deslinde pacífico consensuado. Gracias a sus dimensiones y doble acceso al agua, la fracción presenta aptitud inmediata para una finca de descanso exclusiva, un desarrollo de chacras náuticas o un parador turístico sustentable en el sector más concurrido del río. El inmueble cuenta con declaratoria de herederos dictada en sede judicial, permitiendo una escrituración ágil mediante cesión o tracto abreviado. El acceso es exclusivamente por vía náutica, conectando con las principales guarderías y clubes de la ribera de Rosario. Para solicitar el plano de mensura, revisar los antecedentes dominiales o coordinar una visita náutica a la isla, escribime. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.