Terreno de 13.874 m² con Potencial de Barrio Privado | Vistalba, Luján de Cuyo

Terreno de 13. 874 m² con Potencial de Barrio Privado | Vistalba, Luján de Cuyo. usd 550. 000. Guardia Vieja y Almirante Brown – Vistalba, Luján de Cuyo. Oportunidad orientada a desarrolladores, constructoras e inversores que busquen una superficie de escala para proyectar un desarrollo residencial en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. El terreno cuenta con 13. 874 m² y cuenta con la posibilidad de proyectar aproximadamente 36 lotes de 250 m², abriendo distintas alternativas de desarrollo. ⸻ Superficie y características. Superficie total: 13. 874 m² Ancho aproximado: 50 metros. Acceso: pasillo privado de 12 metros desde calle Guardia Vieja. El inmueble se encuentra a aproximadamente a 1 kilometro de Ruta Panamericana y a unos 9 minutos de la Plaza Departamental de Luján de Cuyo, combinando una ubicación residencial con rápida conectividad. ⸻ Potencial de desarrollo. El terreno permite proyectar aproximadamente: 36 lotes de alrededor de 250 m² Por sus dimensiones y configuración, presenta potencial para evaluar diferentes alternativas: * Barrio residencial. * Desarrollo de viviendas. * Complejo de dúplex. * Proyecto ejecutado por etapas. * Desarrollo mixto sujeto a factibilidad y aprobación municipal. El sector posterior conserva además una zona arbolada con pendiente natural, que podría incorporarse al proyecto como espacio verde, recreativo o paisajístico. ⸻ Servicios e infraestructura. * Agua en puerta. * Energía eléctrica en puerta. * Gas en puerta. * Obras de asfalto iniciadas en la zona. * Obras de cloacas avanzando en el sector, actualmente a aproximadamente 100 metros. ⸻ Ubicación estratégica. Vistalba – Luján de Cuyo. Su cercanía a Ruta Panamericana permite una rápida conexión con Chacras de Coria, Ciudad de Mendoza y distintos puntos de Luján de Cuyo. A esto se suma el perfil residencial de Vistalba y el crecimiento sostenido de desarrollos inmobiliarios en el corredor. ⸻ Alternativas de negociación. Además de una venta directa por usd 550. 000, el propietario está dispuesto a evaluar propuestas de estructuración del negocio. ️ Fideicomiso. ️ Asociación con desarrollador. ️ Desarrollo conjunto. ️ Aporte del terreno al proyecto. ️ Participación mediante unidades o metros cuadrados resultantes. Esto permite analizar estructuras que reduzcan la necesidad de inmovilizar todo el capital correspondiente al terreno al inicio del desarrollo. ⸻ Comprador objetivo. Una propiedad especialmente orientada a: * Desarrolladores inmobiliarios. * Constructoras. * Inversores privados. * Grupos interesados en estructurar un fideicomiso. * Empresas que busquen tierra con escala para un proyecto residencial. ⸻ 13. 874 m² en Vistalba con ubicación, escala y alternativas de negociación para desarrollar un proyecto residencial. Usd 550. 000. Consultanos para acceder a mayor información del inmueble, documentación y analizar alternativas de propuesta.