Terreno - Fracción Urbana de 13.563,96 m² en Jesús Nazareno

Venta fracción urbana de 13. 563, 96 m², ubicada en entorno residencial consolidado Y lindera A barrio privado. Terreno – jesús nazareno, guaymallén, MendozaUbicación: Rodríguez al 2100, Jesús Nazareno. Guaymallén, Mendoza. descripciónimportante terreno emplazado en una zona urbana de Guaymallén, rodeada de viviendas permanentes y con excelente conectividad. Se encuentra a pocos minutos del carril Rodríguez Peña, con rápido acceso a áreas comerciales, servicios, transporte, Acceso Este, calle Pedro Goyena, San Francisco del Monte y al centro de Mendoza. La propiedad cuenta con 13. 563, 96 m² según mensura, frente aproximado de 47 metros sobre calle Rodríguez y más de 180 metros de profundidad, lo que le otorga una escala ideal para proyectos de gran implantación. Por sus dimensiones, ubicación y contexto urbano, se trata de una fracción orientada principalmente a desarrolladores e inversores que busquen un proyecto residencial de baja densidad, loteo, complejo de viviendas o emprendimiento de escala. Características principales: • Superficie según mensura: 13. 563, 96 m²• Frente aproximado: 47 m• Más de 180 m de profundidad• Derecho de riego superficial definitivo sobre 1, 35 ha• Forestación existente• Lindero a barrio privado• Zona urbana consolidada• Excelente accesibilidad y cercanía a comercios y servicios• Gran potencial de subdivisiónLa escala de la propiedad permite desarrollar distintas alternativas: • Barrio privado de baja densidad• Complejo de viviendas o dúplex• Loteo residencial• Quinta urbana• Emprendimiento recreativo o turísticoUna oportunidad en el mercado, por superficie, ubicación y posibilidades de desarrollo. Corredor interviniente: david daniel tarquiniccpim 1021La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a la ley 20. 266, la ley provincial 7. 372 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, limitándose a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. P. P. G.