Terreno en Venta 1.253 m² en Alberdi | Potencial Constructivo 8.000 m²

Terreno en venta ubicado en barrio Alberdi, Córdoba Capital, con 1. 253 m² de superficie total y zonificación C2, apta para desarrollo inmobiliario conforme normativa vigente. Actualmente el inmueble se encuentra utilizado como playa de estacionamiento y local comercial en alquiler, generando una renta mientras se analiza o desarrolla un futuro proyecto. Características del terreno. ==> Frente: 20, 25 m. ==> Fondo: 60, 61 m. ==> Superficie total: 1. 253 m² ==> Orientación: Noreste. ==> Zona: C2. Normativa urbanística. ==> Ordenanza / Perfil: 8256-C2. ==> Ordenanza original: Ord. 8256/86. ==> Ordenanza modificatoria: Ord. <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>/15. ==> Perfil / Zona: C2. ==> Gráfico: Perfil xxiv · Gráfico N. º 17. ==> fos: 80% ==> Altura sobre Línea Municipal: 8 m. ==> Altura máxima: 23, 50 m. ==> Pisos sobre Línea Municipal: Planta Baja + 1 piso. ==> Cantidad máxima de pisos: Planta Baja + 7 pisos. ==> Retiro de frente: sobre Línea de Edificación. A partir de los 8 m de altura, retiro a 12 m del eje de calle. ==> Plano a 45°: No. ==> Actividad industrial: Máxima restricción. Potencial de desarrollo. De acuerdo con la superficie del terreno, el fos del 80% y la cantidad máxima de niveles prevista para el perfil C2, el inmueble presenta un potencial constructivo teórico aproximado de 8. 000 m². La superficie efectivamente edificable deberá determinarse mediante el correspondiente estudio de factibilidad urbanística y proyecto arquitectónico, considerando centro de manzana, retiros, ancho de calle, línea de edificación y demás disposiciones de la normativa vigente. Una alternativa especialmente interesante para desarrollistas que buscan una parcela de escala, buen frente y capacidad de densificación dentro de un sector consolidado de Córdoba Capital. La información urbanística publicada es orientativa y deberá ser verificada por el profesional interviniente ante los organismos correspondientes. Mira el parcelario y el perfil de la zona en Planos. Agenda una visita con nosotros!! Comunicate telefónicamente con un asesor comercial, o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, búscanos como Aguad Bienes Raíces. * La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. - kp<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> - T<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario