Venta Complejo 3 Unidades en Villa Pueyrredón

Propiedad con 3 uf y potencial para 5 uf – Villa PueyrredónCaracas 4466 – Villa Pueyrredón, cabaexcelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Se trata de un único terreno de aproximadamente 263, 70 m², sobre el cual actualmente se encuentran subdivididas 3 Unidades Funcionales, con una superficie propia total de aproximadamente 328, 19 m². Según plano municipal, la propiedad cuenta con: * 219, 84 m² cubiertos* 18, 01 m² semicubiertos* 72, 70 m² descubiertos* 7, 94 m² de balcones* 328, 19 m² de superficie propia totalEl diferencial de la propiedad está en su potencial de reconversión: el plano de modificación/proyecto contempla la posibilidad de llevar la propiedad a 5 Unidades Funcionales, distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, con patios, balcones y terrazas. Las superficies proyectadas van aproximadamente de 82 a 153 m² por unidad. Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan renta, desarrollo o una propiedad con múltiples alternativas de aprovechamiento, contando ya con 3 uf y un proyecto que contempla la generación de 2 unidades adicionales. Ubicación: Villa Pueyrredón, en un entorno residencial consolidado, próximo a Villa Urquiza, con buena conectividad, comercios, servicios y acceso a importantes avenidas. Importante: la configuración de 5 uf corresponde al proyecto de modificación y queda sujeta a las aprobaciones y trámites que correspondan. Coordiná tu visita y si tenes que vender para comprar o necesitas tasar tu propiedad no dudes en contactarnos. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).