Venta PH 4 Ambientes C/ Patio, Terraza y Cochera! Mataderos

Se vende ph tipo casa al frente con entrada independiente, desarrollado en dos plantas (Planta Baja y 1° Piso), ubicado sobre la calle Zequeira al 6000, en el barrio de Mataderos. La propiedad se ubica entre Pieres y Larrazabal. A 2 cuadras de la intersección entre Av. Emilio Castro y Av. Larrazabal. Distribución pb: -Ingreso y Sector Social: Acceso directo desde la calle. Contamos con un pasillo de distribución que dirige a un amplio espacio que incluye el living rectangular, la escalera hacia la planta alta y el comedor con salida de 9x3, 50. Luego, el garaje cubierto al frente con acceso directo e independiente. Al final del pasillo, hay un toilette y al fondo la cocina con el patio. La cocina cuenta con muebles bajo mesada, alacena y una despensa. Área Descubierta (Patio): Patio descubierto en el sector posterior, garantizando luz natural constante para los ambientes de planta baja. Cuenta con una parrilla para. Distribución Planta Alta. Acceso mediante escalera principal desde el sector social hacia el hall distribuidor de planta alta que conecta a los dormitorios, al baño completo en planta y al balcón terraza con lavadero cubierto. Dormitorios: Cuenta con tres dormitorios. Uno cercano a la escalera (3, 3x2, 5) y con acceso al balcón, el dormitorio principal (3, 5x3, 3) que también cuenta con acceso al balcón de frente, y uno más cercano al contrafrente (3x2, 5). Baño: Segundo baño completo ubicado sobre el pasillo distribuidor para servicio de los tres dormitorios. Superficies: -Superficie Cubierta: 168, 97 m² (100, 74 m² pb + 68, 23 m² pa) -Superficie Descubierta y Balcones: 47, 12 m² (27, 51 m² patio pb + 19, 61 m² balcones/terraza pa) -Superficie Total Real (Según Plano Conforme a Obra): 216, 09 m² Detalles Adicionales: -Estado: Propiedad con gran potencial de puesta en valor. -Disposición: Al frente con entrada independiente. -Distribución: Funcional, con clara separación entre el área social/servicios en Planta Baja y el área privada de descanso en Planta Alta. -Conectividad: Próximo a líneas de transporte público sobre avenidas principales (4, 80, 113, 126, 180, entre otras). Accesos: Rápido acceso a la Av. General Paz y Autopista Dellepiane / Perito Moreno, facilitando el traslado hacia el centro y la provincia de Buenos Aires. Agende visita.