Venta PH 4 Ambientes con Terraza y Parrilla – Balvanera, Av Córdoba y Av Pueyrredón

Venta ph 4 ambientes en dos plantas con terraza y parrilla – Av. Córdoba y Av. PueyrredónLa propiedad no es apta crédito porque posee metros no declarados. Se accede a la unidad mediante un pasillo cubierto. Planta baja: al ingresar se encuentra el sector de cocina y lavadero, de aproximadamente 4, 40 x 2, 20 m, con cocina a gas, muebles de guardado y sector de mesada. Contiguo se desarrolla un patio cubierto de aproximadamente 2, 20 x 2, 40 m. Desde este sector, mediante una escalera, se accede directamente a la terraza de aproximadamente 4, 85 x 3, 90 m, con parrilla. En este nivel también se desarrolla un estar comedor de aproximadamente 4, 10 x 4, 40 m, parte del cual cuenta con una altura aproximada de 2, 09 m. Se completa con hall distribuidor, baño completo y dos ambientes de aproximadamente 1, 65 x 2, 50 m y 1, 60 x 2, 50 m, con posibilidad de destinarse a dormitorio, escritorio, sector de trabajo, guardado u otros usos según necesidad. Estos sectores cuentan también con una altura aproximada de 2, 09 m. Debajo de la escalera que conduce a la planta alta se encuentra un espacio adicional de guardado. Planta alta: mediante una segunda escalera desde la planta baja se accede a este nivel. Allí se encuentra un dormitorio de aproximadamente 3, 45 x 2, 50 m, con placard, sector de escritorio y puerta de acceso, que balconea hacia la planta baja. Además, cuenta con un segundo espacio que también balconea hacia la planta baja, se independiza mediante puerta corrediza y dispone de baño en suite. Los ambientes de este nivel cuentan con una altura aproximada de 1, 80 m. La propiedad cuenta con termotanque y tablero eléctrico con llaves térmicas. Ubicación: a metros de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, con cercanía al Subte H y acceso a numerosas líneas de colectivo y medios de transporte. superficies, instalaciones, servicios Y aclaración legalla propiedad posee metros construidos, cubiertos y/o incorporados que no se encuentran declarados en la documentación correspondiente. Las superficies, medidas, alturas y distribución indicadas son aproximadas y surgen de un relevamiento orientativo, pudiendo existir diferencias respecto del título de propiedad, planos, registros catastrales y/o documentación oficial. El estado, funcionamiento, antigüedad y condiciones de las instalaciones, artefactos, servicios y conexiones, incluyendo electricidad, gas, agua, desagües y demás instalaciones existentes, deberán ser verificados por el interesado y/o por los profesionales idóneos que éste designe. La información publicada respecto de instalaciones y servicios no implica garantía sobre su estado, funcionamiento, adecuación, habilitación o cumplimiento de normativa vigente. Por sus características, distribución y accesos, la propiedad no resulta apta para personas con movilidad reducida. Toda la información publicada es de carácter orientativo y no contractual. Las superficies, documentación, instalaciones, servicios y demás características del inmueble deberán ser corroboradas por el interesado antes de concretar la operación.