Oficina. | Florida Al 400

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Unidad muy luminosa de 26 m², ubicada en un 4. º piso dentro de la emblemática Galería Vía Florencia (Av. Corrientes y Florida), rodeada de comercios, servicios y con inmejorable conectividad de transporte. Características de la propiedad: Ambiente principal: Funcional y con gran entrada de luz natural. Equipamiento: Baño privado con lavatorio y sector de kitchenette. Servicios e instalaciones: Conexión para internet, telefonía y energía eléctrica (propiedad totalmente eléctrica, sin servicio de gas). Comodidades del edificio: Edificio en impecable estado de conservación con amplios espacios comunes. 2 ascensores de última generación. Servicio de portería y seguridad las 24 horas. Baños de uso común para damas y caballeros en el palier de cada piso, con excelente mantenimiento y limpieza. Gastos orientativos: Expensas: $140. 000 (septiembre 2025) abl: $22. 000 (diciembre 2025) Aysa: $46. 000 (diciembre 2025) no es apto vivienda. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-986)