Oficina en Alquiler Torre a con Vistas Panorámicas - Piso 17º - 708 m²

Piso 17°. Increíbles vistas panorámicas. Cuenta con 6 cocheras ubicadas en el ss. valor M² alquiler: usd 12expensas aproximadas por M²: usd 7Características de las Oficinas: - Plantas libres rectangulares: permiten máxima flexibilidad en el diseño del layout - Altura de oficina: 3, 70 m de losa a losa, con altura libre de 2, 65 m por piso- Piso técnico elevado: Marca Hewetson compuesto por placas desmontables intercambiables, de alta resistencia estructural, permite el libre tendido de instalaciones eléctricas, fibra óptica, telefonía y computación. - Cielorrasos desmontables: Marca usg (ee. uu.), con placas removibles, acústicas, suspendidas, autoextingubles en caso de fuego, con artefactos de iluminación de alto rendimiento y bajo consumo (500 lux en áreas de trabajo). - Cocheras: 6 por pisoCaracterísticas del Edificio: - Categoría: A+ - Certificación leed - Altura y superficie: Planta Baja, 29 pisos (122m de altura) y subsuelos con espacios de cocheras cubiertas, con un total de 46. 450 m² y una superficie rentable de 21. 700 m²- Accesos: Entrada principal por San Martín a través de un hall de doble altura y acceso peatonal a la calle Florida- Ascensores: 10 ascensores: 8 principales de alta velocidad marca Fujitec (Japón) controlados por microcomputadoras, más 2 de cabotaje desde Planta Baja a los subsuelos- Seguridad: Sistema de control inteligente para monitoreo de accesos, cctv y seguridad 24 horas- Sistema de detección y extinción de incendio: Cumple con las Normas nfpa (National Fire Protection Association) de eeuu. Incluye sistema de detección de incendios en cielorrasos y bajo el piso técnico, rociadores automáticos, hidrantes, audio y señalización visual de evacuación, generadores, luces de emergencia, control de ascensores y caja de escaleras y medios de salida presurizadas como vías de escape ante incendios- Grupo electrógeno: 2 generadores diésel de 910 kva cada uno, garantizan el abastecimiento continuo sin límite de tiempo, cubriendo el 100% del edificio- Aire acondicionado: Central con sistema vav (Volumen de Aire Variable) con resistencias eléctricas monitoreadas y operadas por el bms - Fachada Curtain Wall: Combinación de granito, aluminio anodizado y paños vidriados de doble vidrio hermético con cámara de aire interior, optimizan el aislamiento térmico y acústico. Puntos de Referencia: A pasos de la Avenida CorrientesA 100 metros del Banco CentralA 300 metros de Plaza de MayoA 350 metros del Correo CentralA 500 metros de Puerto MaderoA 500 metros del ObeliscoA 500 metros de la Av. 9 de JulioUbicado estratégicamente en el corazón del distrito financiero de Buenos Aires. El edificio ofrece excelente accesibilidad tanto en auto como en transporte público. nexo propiedades S. R. L. Mariano Darío Di PalmaMatrícula cucicba Nº 9641- Art. 4 de la Ley 5859Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. - Art. 10, inc. 8 de la Ley 2340