Venta | Oficina | Santa Fe 1123/1131

Oficina en venta – palacio fuentes | santa fe 1123/1131. *usd 120. 000* Excelente oportunidad de inversión en el *icónico Palacio Fuentes*, edificio histórico y Patrimonio de la Ciudad de Rosario, ubicado en pleno microcentro. La oficina se encuentra en el 1° piso y cuenta con 80, 91 m² cubiertos + 17, 83 m² de patio de uso exclusivo, totalizando aproximadamente 98, 74 m². Dispone de 3 ambientes, 1 baño y patio exclusivo, además de dos accesos independientes, por Santa Fe 1123 y Santa Fe 1131. El edificio, finalizado en 1927, se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta con seguridad 24 hs, portero presencial, cámaras de monitoreo, calefacción central por radiadores y ascensores*, además de montacargas de generosas dimensiones. Cuenta también con terraza de uso común con 3 parrilleros y pérgolas. Ubicación. Ubicada frente a Bar El Cairo, en la esquina de Santa Fe y Sarmiento, a pasos de Peatonal Córdoba, La Favorita, bancos, supermercados, Colegio San Bartolomé, Catedral, Monumento Nacional a la Bandera y el río. Actualmente se encuentra alquilada hasta el 31/08/2027, ofreciendo una alternativa de inversión con renta vigente. Antigüedad: 99 años. Año de finalización: 1927. tgi: $25. 565, 64 – al 10/09/2026. api: $5. 232 – período 2026-1. Expensas: aprox. $200. 000 – agosto 2026, incluyendo extraordinarias. Usd 120. 000. Consultanos y coordiná tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2358