Scalabrini Ortiz 176 - Local 343 m²

Local comercial en venta ubicado en Villa Crespo, con 343 m² de superficie total y una antigüedad de 30 años. La propiedad cuenta con 300 m² de superficie construida que se distribuyen en 2 plantas muy luminosas, pb + subsuelo y 2 baños completos. El inmueble posee habilitación para uso comercial y es apto profesional, ideal para diversos rubros comerciales u oficinas administrativas. La propiedad se encuentra en una zona de alta conectividad y movimiento peatonal, con acceso rápido a avenidas principales como Corrientes y Juan B. Justo. El entorno comercial ofrece múltiples servicios, bancos, supermercados, locales gastronómicos y una excelente red de transporte público, incluyendo la línea B de subte y diversas líneas de colectivos. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por corredores inmobiliarios. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del corredor Daniel Eduardo Fernandez, C. U. C. I. C. B. A. Matricula número 904. - *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A ”"Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique" no accesible para personas con discapacidad física