Local en Alquiler Bernal Centro – Excelente Ubicación Sobre Belgrano Al 200 en Pb

¡oportunidad única! — local comercial en bernal centro, 190 M² con cocheras. Calle Belgrano, entre Don Bosco y Zapiola. Ubicado en el corazón de Bernal Centro, sobre la transitada calle Belgrano, a solo dos cuadras de la principal arteria comercial (calle 9 de Julio) y frente al reconocido Colegio Don Bosco. Un local que combina visibilidad, ubicación estratégica y comodidad, con tráfico constante de personas y un entorno comercial dinámico. Planta BajaSalón principal amplio y luminoso, con piso de mármol, ideal para atención al público, showroom o actividad comercial de alto nivel. Gabinete privado para oficina o atención personalizada. Toilette. EntrepisoSector derecho: 2 gabinetes privados con salida al patio, ideales para oficinas o salas de trabajo. Sector izquierdo: segundo salón con salida al patio + 3 gabinetes privados adicionales. Cocina equipada, con mesada, mueble bajo mesada y amplio espacio de guardado. Toilette con antebaño. Otros espaciosSótano amplio, ideal para almacenamiento, depósito o archivo. 2 cocheras cubiertas. FlexibilidadInmueble en excelente estado, con divisiones internas en durlock que permiten reconfigurar el espacio con facilidad: ampliar salones, modificar oficinas o adaptar la distribución a las necesidades de cada negocio. MedidasSuperficie cubierta: 155, 24 m². Superficie descubierta: 33, 97 m². Superficie total: 189, 21 m². Entorno y potencialZona de gran demanda comercial, rodeada de locales de diversos rubros, bancos, supermercados, restaurantes y servicios. Cercano al Instituto Don Bosco y la Escuela N° 6. Excelente conectividad: a 3 cuadras de la estación Bernal (Ferrocarril Roca), múltiples líneas de colectivo y acceso directo a la Autopista Buenos Aires–La Plata, con rápida conexión a Quilmes y caba. Datos adicionalesBaños: 2Cocheras: 2Las superficies son aproximadas; las definitivas se ajustarán al título de propiedad, planos o estado parcelario. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Marcelo G. Pérezcucicba N° 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.