Local Vidriado 15 m de Frente Aprox 3 Plantas Apto Todo Rubro

Exclusivo local comercial en una de las esquinas y corredores más transitados y prestigiosos de Buenos Aires, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Callao, a metros de la Avenida Libertador. Una zona de alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de embajadas, torres residenciales de categoría, importantes edificios corporativos, centros culturales y polos gastronómicos que garantizan una demanda constante de público de alto poder adquisitivo durante todo el día. La propiedad se desarrolla en tres niveles funcionales que suman un total de 157 m2 cubiertos aprox, destacándose por su imponente frente vidriado de 15 metros sobre avenida, lo que otorga una visibilidad inmejorable y marquesina de gran exposición para marcas de primer nivel. Distribución de plantas: Planta Baja: 70 m2 aprox de salón principal con techos altos, planta libre y máxima luminosidad gracias a su amplio frente vidriado. Primer Piso: 55 m2 aoprox, ideales para sector operativo, oficinas privadas, depósito o atención exclusiva. Subsuelo: 32 m2 aprox, aptos para almacenamiento, cámara, sala de máquinas o baños adicionales. Características destacadas: Apto todo rubro. Excelente conectividad y accesibilidad inmediata desde cualquier punto de la ciudad. Medios de transporte cercanos: Subtes: Línea H (Estación Las Heras) y Línea D (Estación Agüero o Palermo a pocos minutos). Colectivos: Amplio corredor de líneas con conexiones directas hacia el centro y zona norte (ej. Líneas 10, 37, 60, 67, 92, 110, 118, entre otras). Ciclovías y autopistas: Rápido acceso hacia la Autopista Illia y Lugones, además de contar con estaciones de Ecobici en la cuadra. Una oportunidad única para posicionar tu marca en un punto neurálgico de jerarquía indiscutida. ¡Coordiná tu visita! - yeger propiedades.