Excelente Local 240 m² S/ Av - Oficina y 2 Baños - Lomas del Mirador

Ubicado en la estratégica Av. Brig J. M. De Rosas 1070, en el corazón de Lomas Del Mirador, este amplio local comercial de 240 m² ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de alta visibilidad y tránsito. El local cuenta con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 27 metros, ideal para múltiples usos comerciales o profesionales gracias a su zonificación U2b Urbano Mixto Comercial. El espacio incluye dos baños y una kitchenette, garantizando comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, dispone de una oficina amplia, perfecta para tareas administrativas o como sala de reuniones. El acceso al local es sencillo gracias a las dos cortinas levadizas automáticas, una de las cuales tiene una puerta de escape, El inmueble se encuentra en óptimas condiciones y es apto para uso profesional o comercial. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad, con instalación preparada para energía trifásica, lo cual es un gran beneficio para negocios que requieran un alto consumo energético. Con un estilo moderno, techos altos y estructura de losa, este local es luminoso y funcional. La propiedad se sitúa sobre una avenida altamente transitada, facilitando el acceso vehicular y la logística del día a día. Medidas de Lote: 8. 66 m de frente x 27 m de fondoSuperficie de Lote: 227 m²Superficie total edificada: 240 m²Zonificacion: U2b Urbano Mixto - Corredor Comercialvalor de alquiler: u$s + iva (Pesificable a Cotiz. Dolar mep) Al momento del contrato se toma la cotización del día y se establece un contrato en Pesos. Luego se actualiza de manera trimestral por ipc de cabames de Adelanto - 2 Meses de Deposito (En Dolares) - Garantía Propietaria - Gastos de Certificados de la garantía (Urgente), sellado del Contrato y certificación de firmas por ante escribano a cargo del InquilinoHonorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jlo<span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>