Local en Bonpland 891, Chacarita

Imponente Local Comercial en Esquina | Gran Visibilidad en ChacaritaExcelente oportunidad comercial en una de las esquinas más dinámicas y de mayor crecimiento de Chacarita. Ubicación estratégica: Bonpland y Velasco, zona de constante flujo peatonal y vehicular. Doble vidriera vidriada en esquina. Sin Expensas! Superficie y distribución: en planta baja cuenta con 121 m2 totales, muy luminoso, con excelente altura de techos y distribución abierta. Además, posee un subsuelo de 60 m2 aprox, completando así una superficie total aproximada de 180 m2. Su doble frente, la altura de los espacios y la flexibilidad de uso lo convierten en una oportunidad excepcional para propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios que buscan formar parte de la vida del barrio. Materialidad, terminaciones y servicios. - Pisos con carpeta- Paredes revocadas- Sistema de extracción a pie de local. - Instalación eléctrica trifásica a pie de tablero. - Provisión de agua corriente y desagües. - Nicho para colocación de medidor de gas. - Carpinterías en color negro, hechas a medida y pintadas con esmalte satinado. Condiciones: -Contrato en pesos: ajuste trimestral por ipc. -Contrato en dólares: ajuste semestral 4%. Fecha de entrega: febrero / marzo de 2027. El barrio tiene excelente accesibilidad. Bordeado por las avenidas Córdoba, Corrientes y Dorrego, cuenta además con la estación Dorrego de la línea B de subterráneos, la estación Lacroze del ferrocarril, y varias líneas de colectivos. Es un área residencial de baja densidad que combina diferentes usos. Se destacan la movida gastronómica de Av. Jorge Newbery, reconocida por sus cafés y bares de tendencia, las productoras audiovisuales, y galerías de arte. Completan este escenario la cercanía al Parque Los Andes y al Movistar Arena., el Mercado de Pulgas y la plaza Mafalda. Este aviso respeta lo establecido en los art. 4 y 8 de la ley 24. 240.