Venta Excelente Local con Galpón Mariano Acosta Al 3600

Local + galpón + entrepiso + terraza en venta | Mariano Acosta al 3600Ubicada estratégicamente sobre Mariano Acosta al 3600, a metros de Av. Champagnat, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística, talleres, distribución o actividades comerciales que requieran espacios versátiles y funcionales. Desarrollada íntegramente en losa de hormigón armado, ofrece una sólida estructura constructiva, amplios espacios operativos y potencial de crecimiento futuro. Al frente cuenta con un local comercial independiente con vidriera, ideal para atención al público, showroom u oficina comercial. En su interior se desarrolla un amplio galpón/deposito con piso industrial y gran altura, apto para diversas actividades productivas y logísticas. La propiedad dispone además de un sector administrativo en planta alta, permitiendo separar el área operativa de la gestión comercial y administrativa del negocio. Como valor diferencial, posee terraza propia con derecho de sobre elevación y estructura preparada para proyectar una futura ampliación gracias a su cubierta de losa maciza. DistribuciónLocal comercial al frente de 16, 11 m²Galpón / depósito con 101, 39 m² de superficie útilCocina y baño completoOficina o área administrativa en planta altaTerraza propia con potencial de expansiónCaracterísticas destacadasConstrucción de hormigón armadoPiso industrial de alta resistenciaExcelente ubicación logística y comercialServicios independientes de gas natural, agua corriente y cloacasMuy buen estado generalListo para ingresar y operarUna propiedad ideal para quienes buscan combinar atención comercial, espacio de almacenamiento y administración en una misma ubicación, con la posibilidad de seguir desarrollando metros cuadrados a futuro.